Ancien corps de ferme partiellement restauré - 360 000 €*
Vente - Maison Ancienne - Région LE BUISSON DE CADOUIN
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
Surface. hab.
112 m²
Chambres
3
Salle de bain : 1
Salle d'eau :
GARAGE
Région
Région LE BUISSON DE CADOUIN
Description
Ancien corps de ferme partiellement restauré
Vente - Maisons - Région LE BUISSON DE CADOUIN
Ref : AP2519
- 11.930 m²
- 112 m²
- 3
- 1
Il n'en reste plus beaucoup de ces anciens corps de ferme charmants comme celui-ci.Une partie a déjà été restaurée en maison d'habitation avec une belle pièce à vivre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Des poutres et de la pierre, bien entendu !Le bâtiment se prolonge avec un ancien chai, non restauré mais avec beaucoup de possibilités. Grand grenier aménageable.Un ancien séchoir à tabac d'environ 100 m2 (en bon état) s'ajoute à l'ensemble.Une petite grangette à restaurer vient compléter le tout.Eau d'irrigation de la rivière !Endroit calme mais non isolé avec une belle vue dégagée. (commerces les plus proches à 7 minutes.Terrain d'un peu plus d'un hectare. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires (chevaux ?).Un vrai petit coin de paradis !Visite 3D disponible.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Prix honoraires inclus : 360 000 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Pièce à vivre 64 m2 avec cuisine ouverte, salon et insert
- Terrasse couverte
1er étage
- 3 Chambres 8,60 m2 - 9,66 m2 et 12,26 m2
- Dressing 4 m2
- Palier 6 m2
- Salle de bains 6 m2
- WC 2 m2
Dépendances
- Grange à restaurer (toiture à refaire)
- Maison à restaurer de 53,10 m2, possibilité d'aménager le grenier d'une surface de 53 m2.
- Préau
- Séchoir en briques de 100 m2
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 422 KWHep/m²an G
- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an C
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
- Date de réalisation DPE 07/06/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2180 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3000 €
Chauffage
- Electrique + bois convecteur électrique obsolète et insert dans le salon
Equipements divers
- Fosse septique drains à refaire
- Insert
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : LE BUISSON DE CADOUIN
- Commerces 5 minutes (Le buisson de Cadouin)
- Ecole 5 minutes (école primaire et maternelle).
- Gare 5 minutes
Terrain
- prairie
- Terrain
Toiture
- Tuiles vélux du 1er étage à changer.
Vue
- Dégagée
Date de réalisation du DPE : 07/06/2023
422 kWhEP/m²/an
13 KgeqCO2/m²/an
Demande de Renseignements
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