Ancienne maison en pierre restaurée de 175m² habitables sur un magnifique terrain de 4 hectares en situation privilégiée. - 580 000 €*
Vente - Maison Ancienne - Région LES EYZIES
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
1800
Surface. hab.
175 m²
Chambres
4
Salle de bain : 1
Salle d'eau :
GARAGE
1
Région
Région LES EYZIES
Description
Ancienne maison en pierre restaurée de 175m² habitables sur un magnifique terrain de 4 hectares en situation privilégiée.
Vente - Maisons - Région LES EYZIES
Ref : DEP0902
- 44.095 m²
- 175 m²
- 4
- 1
Rare - Isolée, sans aucun voisin ni nuisance, cette ancienne maison en pierre a été restaurée récemment et offre 175m² habitables. On y trouve deux belles pièces de vie et une chambre en suite au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande mezzanine et deux chambres au premier étage. Une chambre avec un accès indépendant dans la tour complète la partie nuit. Le propriétaire actuel a réalisé les derniers travaux de mises au norme (fosse septique et électricité) et vous n'aurez plus qu'à vous y installer confortablement pour profiter de la quiétude des lieux et de l'ombre du tilleul devant la maison.
Charme, authenticité et magnifique terrain de 4 hectares dont des beaux bois à champignons.
Garage attenant à la maison et deux préaux de stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Prix honoraires inclus : 580 000 €
Prix honoraires exclus : 553 000 €
Honoraires de 4.88% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de chaussée
- Chambre de 20m² en suite avec douche, double vasques et WC et porte donnant sur le jardin
- Cuisine /salle à manger de 35m² avec cheminée et évier en pierre
- Hall d'entrée de 5m²
- Séjour de 43m² avec cheminée en pierre et portes donnant sur la terrasse
- Salle de bains de 5m² avec douche italienne et lavabo avec WC
- WC indépendant
1er étage
- 2 Chambres de 11,5m² et de 12m² mansardées
- Couloir de 5m²
- Mezzanine de 22m²
- Salle de bains de 5m² avec lavabo et WC
- WC
Dépendances
- Chambre de 10m² dans la tour
- Garage de 26m² attenant à la maison
- Local chaufferie de 6 m²
- 2 Préaux pour chevaux et stockage de foin
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 285 KWHep/m²an : Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 63 Kgco2/m²an : Classe E
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
- Date de réalisation DPE 07/06/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2990 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4100 €
Chauffage
- bois
- CC Fuel avec production d'eau chaude
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique conforme
Rightmove infos
- Région:
Services
- Ville la plus proche : Les Eyzies
- Commerces à 10min
- Ecole à 10min
- Gare à 10min
Terrain
- Allée privée
- Boisé sur environ 3ha
- Cloturé en partie pour chevaux
- prairie sur environ 1ha
Date de réalisation du DPE : 07/06/2024
285 kWhEP/m²/an
63 KgeqCO2/m²/an
Demande de Renseignements
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