Exclusivité: Périgord Noir, dans une vallée calme, entre Montignac, Plazac et Thenon, propriété de caractère comprenant la maison et une belle grange sur un terrain de 2400 m² environ. - 265 000 €*
Vente - Maison Ancienne - Région MONTIGNAC
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
Surface. hab.
150 m²
Chambres
4
Salle de bain : 1
Salle d'eau :
GARAGE
1
Région
Région MONTIGNAC
Description
Exclusivité: Périgord Noir, dans une vallée calme, entre Montignac, Plazac et Thenon, propriété de caractère comprenant la maison et une belle grange sur un terrain de 2400 m² environ.
Vente - Propriétés - Région MONTIGNAC
Ref : MP113642
- 2.436 m²
- 150 m²
- 4
- 1
En Périgord Noir, en campagne, dans une vallée entre Montignac, Plazac et Thenon, cette ancienne fermette sur 2400 m² de terrain, se situe dans un hameau non isolé.
Elle se compose de la maison d'environ 150 m², d'une belle grange de 60 m² et d'une petite dépendance. La maison a beaucoup de cachet et offre sur le niveau principale une cuisine, séjour avec cheminée, salon, bureau/chambre, à l'étage: 2/3 chambres mansardées et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, on trouve une cave et une remise/atelier. La grange de 60 m² est transformable. Chauffage central au fioul.
Depuis le jardin on a une jolie vue sur la vallée. Des travaux de modernisation/isolation seraient à prévoir pour plus de confort à l'année. NB: maison louée jusqu'à mai 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Atelier /Remise d'environ 15 m²
- Cave de 25 m².
Rez de chaussée
- Bureau d'environ 15 m² avec accès au rez-de-jardin.
- Cuisine (ancien fournil) de 17 m² environ, sol en tomettes.
- Séjour de 31 m² avec cheminée.
- Salon de 26 m²
- WC
1er étage
- 3 Chambres mansardées de 21 m² (passante ), de 16 et 15 m² environ.
- Palier
- Salle d'eau avec wc ( sanibroyeur ).
Dépendances
- Atelier de 16 m².
- Grange de 60 m².
- Autres /dépendance fermée de 12 m².
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 417 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 132 Kgco2/m²an
Services
- Aéroport 1h15 environ.
- Autoroute 20 mn.
- Commerces 10 mn.
- Ecole 10 mn.
- Gare 20 mn.
- Hôpital 40 mn.
Référencement
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
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