Rare! En plein centre-ville d'un village touristique, chef lieu de canton du Périgord Noir, sur plus d'un hectare de terrain bordé par la rivière, corps de bâtiment transformé en 5 gîtes avec piscine. - 449 950 €*
Vente - Gîtes chambres d'hôtes - Région MONTIGNAC
Caracteristiques
Type de Bien
Gîtes chambres d'hôtes
Année
Surface. hab.
282 m²
Chambres
10
Salle de bain : 5
Salle d'eau :
GARAGE
1
Région
Région MONTIGNAC
Description
Rare! En plein centre-ville d'un village touristique, chef lieu de canton du Périgord Noir, sur plus d'un hectare de terrain bordé par la rivière, corps de bâtiment transformé en 5 gîtes avec piscine.
Vente - Maisons - Région MONTIGNAC
Ref : MP113646-1
- 12.208 m²
- 282 m²
- 10
- 5
- 1
En Périgord Noir, en centre-ville de Montignac-Lascaux, sur plus d'un hectare de terrain plat, bordé par la rivière Vézère, cet ancien corps de ferme, désormais dans la ville, transformé en 5 gîtes, est un havre de paix proche de toutes les commodités. On peut se rendre à pieds aux commerces, restaurants, marché.... Aménagé et exploité en gîtes d'été depuis plus de 20 ans, cet ensemble peut aussi se transformer en une grande demeure familiale. Il reste toujours du potentiel dans une grange qui pourrait lier toutes les habitations. Actuellement 4 gîtes sont loués à la belle saison et un logement est occupé par les propriétaires. Dans la cour, une belle piscine est entourée de plantes diverses et variées. Accès privé à la Vézère. Situation rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Prix honoraires inclus : 449 950 €
Prix honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 5.87% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Situation du bien
- Village
Dépendances
- 5 Gîtes de 62, 61, 58, 56 et 54 m² offrant chacun 2 chambres et une salle de b ains + pièce de vie.
- Garage de 14 m².
- Grange d'environ 55 m² au sol, pouvant être aménagée.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 773 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 21/10/2024
Chauffage
- Electrique
Equipements divers
- Double vitrage partiel.
- Tout à l'égout
Rightmove infos
- Région:
Services
- Aéroport 1h15 environ.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces
- Ecole
- Gare 10 mn.
- Hôpital 30 mn.
Terrain
- Bordé par cours d'eau /accès rivière.
- Petite pièce d'eau, bassin. /source.
- Piscine de 9X4,5
Date de réalisation du DPE : 21/10/2024
773 kWhEP/m²/an
52 KgeqCO2/m²/an
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