Sur les hauteurs d'un village typique, à 5 mn de Montignac-Lascaux, sans voisin proche, importante maison périgourdine avec piscine sur plus de deux hectares de terrain. Visite virtuelle Matterport sur demande. - 583 000 €*

Vente - Maison Ancienne - Région MONTIGNAC

Caracteristiques

Type de Bien

Maison Ancienne

Année

Surface. hab.

250 m²

Chambres

4

Salle de bain : 3
Salle d'eau :
GARAGE

1

Région

Région MONTIGNAC

Description

Sur les hauteurs d'un village typique, à 5 mn de Montignac-Lascaux, sans voisin proche, importante maison périgourdine avec piscine sur plus de deux hectares de terrain. Visite virtuelle Matterport sur demande.
Vente - Maisons - Région MONTIGNAC

Ref : MP113730

  •    21.670 m²
  •    250 m²
  •    4
  •      3
  •    1

"Le calme, proche de tout". En Périgord Noir, sur les hauteurs d'un petit village typique, à 5 km de Montignac-Lascaux,cette propriété est parfaitement située : au calme, plein sud, sur hauteur avec vue au travers les chênes et les pins. Terrain d'environ 2 ha16 en majorité boisé. Cette importante maison Périgourdine traditionnelle avec pigeonnier, construite sur sous sol total, offre plus de 250 m² habitables, répartis en de très beaux volumes comme son séjour avec plafond cathédrale et cheminée. Forte de ses 4 chambres, on peut y vivre de plain pied. Une belle terrasse couverte avec barbecue est un vrai lieu de vie à la belle saison. Piscine de 11 m x 4.5 m. Grand sous-sol avec atelier, grand garage, buanderie, douche,...

Visite virtuelle Matterport sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 

Prix  honoraires inclus : 583 000 €

Prix honoraires exclus : 550 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Cellier de 4 m².
  • 2 Chambres de 18 et 13 m². Parquet flottant.
  • Cuisine de 18 m² ouverte sur le séjour.
  • Dégagement /rangements.
  • Hall d'entrée de 20 m².
  • Pièce à vivre de 46 m² avec cheminée (foyer fermé) et deux portes-fenêtres donnat sur une terrasse d'environ 35 m².
  • Salle de bains de 12 m² avec baignoire et douche.
  • Terrasse de 35 m² environ.
  • WC de 2 m².

1er étage

  • Bureau de 10 m², dans le pigeonnier.
  • 2 Chambres de 21 m² et 14 m².
  • Mezzanine de 60 m².
  • Palier avec escalier en ormeau.
  • Salle d'eau de 9 m² avec wc.

Dépendances

  • Abri /barbecue couvert.
  • pool house

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

Chauffage

  • Electrique + bois

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Insert
  • Placard

Services

  • Aéroport 45 mn environ.
  • Autoroute 10 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Sous Sol

  • Cave à vin
  • Cuisine d'été de 27 m².
  • Garage /atelier de 90 m².
  • 2 Pièces de 28 et 15 m².

Terrain

  • Arboré
  • Piscine de 11X4,5.

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serreEmission de gaz à effet de serre

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