En Périgord Noir, proche de Montignac, vaste maison en pierre avec piscine profitant d'un bel environnement calme sans être isolé.

En Périgord Noir, proche de Montignac, vaste maison en pierre avec piscine profitant d'un bel environnement calme sans être isolé. - 530 000 €*

Vente - Maison Ancienne - Région MONTIGNAC

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Caracteristiques

Type de Bien

Maison Ancienne

Année

Surface. hab.

225 m²

Chambres

Salle de bain : 3

Salle d'eau :

GARAGE

Région

Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, proche de Montignac, vaste maison en pierre avec piscine profitant d'un bel environnement calme sans être isolé.
Vente - Maisons - Région MONTIGNAC

Ref : MP113897

8.677 m²
225 m²
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3
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En Périgord Noir, à quelques kilomètres du centre de Montignac-Lascaux, cette vaste maison familiale en pierre, développe plus de 220 m² habitables sur trois niveaux avec en plus un grand garage. Elle profite d'une situation très calme, non isolée, et d'une bonne orientation. Cette bâtisse traditionnelle de qualité, permet une vie de plain-pied avec un accès à la terrasse depuis les pièces principales ( séjour, cuisine, chambre principale). En rez de jardin,, un appartement récent sera idéal pour recevoir famille ou amis, mais pourra aussi être loué en saisonnier. La piscine est récente. L'ensemble en très bon état de présentation. Le chauffage par pompe à chaleur, permettra de chauffer ou de climatiser. Terrain boisé necessitant relativement peu d'entretien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Prix honoraires inclus : 530 000 €

Prix honoraires exclus : 500 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de Jardin

Cave à vin.
Garage /atelier d'environ 100 m².
Appartement indépendant d'environ 45 m² offrant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau.

Rez de chaussée

2 Chambres de 16 et 13 m².
Cuisine d'environ 15 m² avec porte-fenêtre.
Hall d'entrée /dégagement/placards de 24 m².
Séjour avec cheminée d'environ 36 m², portes-fenêtres.
Salle d'eau de 6 m².
WC

1er étage

2 Chambres de 28 et 14 m².
Palier de 8 m².
Pièce /rangements.
Salle d'eau de 5 m²?
WC

Dépendances

Abri de jardin et borie.

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 100 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 04/08/2023

Chauffage

Climatisation réversible
Pompe à chaleur

Equipements divers

Double vitrage
Fosse septique

Services

Aéroport 45 mn.
Autoroute 10 mln.
Commerces 5 mn.
Ecole 5 mn.
Gare 10 mn.
Hôpital 25 mn.

Terrain

Piscine

Vue

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique

100 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre

3 KgeqCO2/m²/an

Demande de Renseignements

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