Magnifique situation pour cette propriété avec une maison de plain-pied et sa dépendance - 392 200 €*
Vente - Maison Contemporaine - Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Contemporaine
Année
1992
Surface. hab.
120 m²
Chambres
3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
GARAGE
1
Région
Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Description
Magnifique situation pour cette propriété avec une maison de plain-pied et sa dépendance
Vente - Maisons - Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Ref : DEP0948
- 4.511 m²
- 120 m²
- 3
- 1
- 1
Dans un environnement remarquable et offrant une vue dégagée à 180°, cette maison construite en 1992 vous offrira un cadre paisible pour y vivre proche de la nature. Elle offre une centaine de mètres carrés habitables avec une très belle pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un cellier et une buanderie. La dépendance, véritable atout de la propriété, vous permettra d'accueillir famille ou amis en toute intimité grâce à sa chambre déjà aménagée à l'étage, ou la possibilité de la transformer en habitation avec la pièce restant à aménager au rez-de-chaussée.
Les plus :
- Diverses cuves de récupération des eaux de pluie sont réparties sur la propriété.
- Une partie du terrain (environ 3200m²) est encore constructible sur les 4500m² à disposition.
Chauffage au bois et électrique - assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Prix honoraires inclus : 392 200 €
Prix honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Rez de chaussée
- Buanderie de 2,5m²
- Cellier de 3,5m²
- 2 Chambres de 19m² et 11m²
- Pièce à vivre de 50m² avec insert et sol en terre cuite
- Salle de bains de 11m² avec baignoire, douche, lavabo et wc
- WC indépendant
Dépendances
- Garage de 27m²
- Maison d'amis avec pièce de stockage de 30m² au rez-de-chaussée et une chambre mansardée avec salle d'eau de 20m² à l'étage
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
- Date de réalisation DPE 15/01/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1220 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1690 €
Chauffage
- Electrique + bois
Equipements divers
- 5 Citerne de récupération des eaux de pluie (40 000 litres)
- Double vitrage
- Fosse septique
- Production eau chaude solaire
Services
- Ville la plus proche : Rouffignac
- Commerces de proximité à 5 minutes
- Ecole à 5 minutes
Terrain
- Arboré
- Constructible en partie
- prairie
Toiture
- Tuiles avec isolation en fibre de bois
Vue
- Dégagée
Date de réalisation du DPE : 15/01/2025
166 kWhEP/m²/an
5 KgeqCO2/m²/an
Demande de Renseignements
Nous Contacter