Aux portes de Sarlat, ensemble de deux maisons anciennes en pierres dont une à terminer sur Grand terrain de 5680m2 - 399 500 €*
Vente - Maison Ancienne - Région SARLAT
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
1800
Surface. hab.
100 m²
Chambres
2
Salle de bain :
Salle d'eau : 2
GARAGE
Région
Région SARLAT
Description
Aux portes de Sarlat, ensemble de deux maisons anciennes en pierres dont une à terminer sur Grand terrain de 5680m2
Vente - Propriétés - Région SARLAT
Ref : AP2489
- 5.680 m²
- 100 m²
- 2
Sur hauteur avec vue dégagée, commerces accessibles à pied. A la fois en ville et à la campagne ! Corps de bâtiments anciens en pierres comprenant : Maison Principale entièrement rénovée récemment, d'env 100m2 hab avec large entrée, Cuisine aménagée et équipée, Cellier, Séjour avec cheminée, chambre avec salle d'eau ensuite. Etage : chambre avec salle d'eau ensuite. Chauffage par pompe à chaleur. Maison d'amis ou gîte (à terminer), restaurée de gros œuvre, chauffage prévu par pompe à chaleur, env 100m2 possibles. La cuisine est aménagée et équipée, Grande pièce avec baie vitrée pour salle à manger /Salon, au dessus, beau volume pour chambres et salle d'eau (arrivées et départ sur place). L'ensemble est entouré d'un parc et prairie de 5680m2 dont une partie constructible avec vue agréable, clos, avec portail automatisé. Petit garage pour matériel, atelier. Grangette en pierre sur le terrain, peut-être pour le local technique d'une future piscine ou un très joli poulailler ?!Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Prix honoraires inclus : 399 500 €
Prix honoraires exclus : 377 000 €
Honoraires de 5.97% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Situation du bien
- 1ère Périphérie
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Atelier
- Cave
- Chaufferie Pompe à chaleur (chauffe les deux maisons) présence de l'ancienne chaudière à Gaz " au cas ou". Gaz de ville
Rez de chaussée
- Buanderie Cellier 6m2
- Chambre 20m2 avec salle d'eau
- Cuisine aménagée 18m2
- Hall d'entrée 11m2
- Séjour 22,40m2 avec cheminée
- Salle d'eau ensuite de la chambre
- WC
1er étage
- Chambre 19 m2 avec salle d'eau et wc en suite 4m2
Dépendances
- Garage pour outillage
- Grangette dans le terrain, ancien poulailler en pierres apparentes
- Maison d'amis ou gîte (à terminer) env 100m2 Cuisine aménagée et carrelée, Grande pièce pour Séjour avec baie vitrée, Etage (Sera isolé) pour chambres/salle de bains. chauffage pompe à chaleur
- Autres portail automatisé
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 136 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 16/03/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 745 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1007 €
Chauffage
- Pompe à chaleur pour les deux maisons, l'ancienne chaudière à gaz peut fonctionner si besoin, gaz de ville.
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Sarlat, ( centre ville 1 km)
- Commerces Sarlat ( proche du centre et de la péripherie, accès à divers commerces à pied)
- Ecole
- Gare Sarlat
- Hôpital
Terrain
- Constructible en partie
- Cloturé
- Portail automatisé
- Terrain 5680m2 partie zone U ( haut du terrain et batiments le reste zone N) En jardin et parc autour de la maison, prairie en dessous.
Toiture
- Tuiles Romanes canal les deux toitures sont neuves
Vue
- Dégagée
- Vue sur jardin
Référencement
- Title (titre page web) Aux portes de Sarlat, Deux maisons dont une à terminer sur terrain de 5680m2
- Description (texte dans Google) Aux portes de Sarlat, Deux maisons dont une à terminer sur terrain de 5680m2
- Keywords (mots clé page web) A vendre, Sarlat, proche commerces, Sur grand terrain, 1 maison env 100m2 hab, 1 maison à terminer env 100m2
Date de réalisation du DPE : 16/03/2023
136 kWhEP/m²/an
4 KgeqCO2/m²/an
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