Belle maison en pierre aux portes de SARLAT

Belle maison en pierre aux portes de SARLAT - 425 250 €*

Vente - Maison Ancienne - Région SARLAT

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Caracteristiques

Type de Bien

Maison Ancienne

Année

1808

Surface. hab.

232 m²

Chambres

Salle de bain : 4

Salle d'eau :

GARAGE

Région

Région SARLAT

Description

Belle maison en pierre aux portes de SARLAT
Vente - Maisons - Région SARLAT

Ref : LVT1352

4.487 m²
232 m²
4
4

Une ancienne maison de Gabarier vous ouvre ses portes !A quelques minutes de SARLAT, sur les rives de la Dordogne, trouvez cette belle maison en pierre de près de 230 m2 habitables construite sur caves , 4487m2 de terrain avec accès à la rivière Dordogne.Celle-ci conviendra parfaitement à une famille ou pourquoi pas à une activité de chambres d'hotes,Elle se compose comme suit : une entrée qui distribue une pièce de vie de 34 m2 sur parquet, une belle cuisine de 22m2 équipée, un salon avec cantou , 4 grandes chambres en suite donnant pour chacune sur une terrasse.Une grange de 100m2 d'emprise au sol est aménageable sur 2 niveaux.La maison est vendue meubléeTout à l'égout- double vitrage-

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Prix honoraires inclus : 425 250 €

Prix honoraires exclus : 405 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

Hameau

Rez de Jardin

Cave maison sur cave

Rez de chaussée

4 Chambres 28 m2 - 25 , 25 , 25 m2 avec pour chacune sa salle d'eau et WC
Cuisine équipée de 23 m2
Hall d'entrée sur parquet de 10m2
Pièce à vivre 34m2 sur parquet
Salon 29m2 sur parquet avec cheminée ouverte
Salle de jeux ou bibliothèque de 20 m2
4 Salles d'eau

1er étage

Grenier aménageable

Dépendances

Hangar 100 m2 d'emprise au sol - possibilité de création d'un gite

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire):
Emission de gaz à effet de serre:

Chauffage

bois cheminée ouverte
Pompe à chaleur non reversible

Equipements de Cuisine

Cuisinière au gaz
Cuisinière électrique
Four
Four à micro-ondes
Frigo
Lave linge
Lave vaisselle

Equipements divers

Adoucisseur d'eau
Double vitrage datant de 2020considéré comme triple vitrage
Tout à l'égout
Cheminée ouverte dans le salon

Fenêtres

Double vitrage considéré comme triple -
Volets bois

Pièces diverses

Cave nombreuses caves
Chaufferie dans la cave
Grenier aménageable
Parking
Terrasse sur tout le tour de la maison et face à l'entrée

Services

Ville la plus proche : SARLAT à 10 minutes
Ecole dans le village
Gare 10 minutes
Hôpital 10 minutes

Terrain

Bordé par cours d'eau
Portail électrique
Terrain 4487 m2
Verger noyeraie

Toiture

Ardoises pour la maison,
Tuiles pour le hangard

Vue

Vue sur la rivière

Demande de Renseignements

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