EN PÉRIGORD NOIR, maison en pierre avec piscine en parfait état - 399 000 €*
Vente - Maison Contemporaine - Région DOMME
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Contemporaine
Année
Surface. hab.
120 m²
Chambres
3
Salle de bain : 2
Salle d'eau :
GARAGE
2
Région
Région DOMME
Description
EN PÉRIGORD NOIR, maison en pierre avec piscine en parfait état
Vente - Maisons - Région DOMME
Ref : LVT1365-1
- 2.034 m²
- 120 m²
- 3
- 2
- 1
Située entre SARLAT et GOURDON( 6 km), au calme, sans être isolée, cette périgourdine saura vous séduire par ses prestations de qualité et l'originalité de sa conception , entre modernité et tradition.
Nous vous invitons à poser vos valises dans cette très belle et lumineuse maison en pierre avec extension contemporaine, développant un total de 123m2 habitables et érigée sur un terrain de 4670m2 plat et arboré (dont une partie constructible de 2034m2).
C'est par une terrasse couverte que vous entrez pour découvrir une pièce de vie avec cuisine de 40 m2 avec cantou et poêle à bois , un salon de 26 m2 éclairé par une baie vitrée et terrasse offrant une vue magnifique sur le jardin et la piscine , une chambre ensuite avec salle d'eau et dressing , wc séparés, chambre en mezzanine;
En rez de jardin un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau , des wc séparés.
Cette partie peut pourquoi pas être dédiée à l'activité de chambres d'hôtes
Le terrain est agrémenté d'une belle piscine 8*4m avec liner neuf, d'un chalet en bois, d'un car port et d'un espace dédié au garage des véhicules. Ce dernier pouvant tout à fait être aménagé différemment et donne un potentiel d'agrandissement à la maison.
Double vitrage, fosse septique, chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Rez de Jardin
- Chambre 2 de 9,45 et 10,40 m2
- Pièce palier avec placard
- Salle d'eau avec douche à 2,8 m2
- WC
1er étage
- Chambre En suite avec salle d’eau et dressing de 23, 5 m2
- Cuisine Ouverte équipée, sur salle à manger avec cantou 39m2
- Mezzanine Bureau ou chambre
- Salle d'eau
- Salon 25 m2 très lumineux grâce aux belles baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin
- Terrasse couverte pour la terrasse principale de 19m2, en bois pour certaines
- WC Séparés
Dépendances
- Abri En bois
- Hangar
- Local technique Sous la terrasse
- Autres Chalet de 18m2 en bois - fermé
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 309 KWHep/m²an E
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
- Emission de gaz à effet de serre:
- Date de réalisation DPE 21/08/2024
Chauffage
- Electrique Radiateur dernière génération
- Electrique + bois Poêle à bois dans cantou
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage Oscillo battante
Services
- Ville la plus proche : GOURDON
- Autoroute 30 MINUTES
- Commerces De proximité à 5 minutes -
- Ecole 5 minutes
- Gare 10 minutes
- Hôpital 10 minutes
Terrain
- Boisé
- Constructible Sur un des parcelles de 2034m2
- Parc Arboré et fleuri
- Piscine 8 X 4 liner neuf - alarme ligne d’eau à 1,80
- Terrain Totalité de 4770m2
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
- Vue sur forêt/bois
Date de réalisation du DPE : 21/08/2024
309 kWhEP/m²/an
10 KgeqCO2/m²/an
Demande de Renseignements
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