Maison de village en pierres à proximité immédiate des commerces. Périgord Noir.

Maison de village en pierres à proximité immédiate des commerces. Périgord Noir. - 245 000 €*

Vente - Maison Ancienne - Région ST CYPRIEN

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Caracteristiques

Type de Bien

Maison Ancienne

Année

Surface. hab.

145 m²

Chambres

Salle de bain : 4

Salle d'eau :

GARAGE

Région

Région ST CYPRIEN

Description

Maison de village en pierres à proximité immédiate des commerces. Périgord Noir.
Vente - Maisons - Région ST CYPRIEN

Ref : AP2261

145 m²
5
4

Combien de fois chaque été un touriste étranger (mais aussi français of course) frappe t'il à notre porte pour nous demander si nous n'avons pas une maison à vendre dans le si "cartepotalesque" village médiéval ? Eh bien cette année nous pouvons répondre oui ! Avec ses balcons à l'espagnol et sa jolie porte dorée au soleil du matin, elle est jolie et grande puisque 5 chambres et 4 SdE. (4 chambres d'hôtes). On peut encore envisager d'aménager le beau grenier et de mieux utiliser la cave (avec accès ruelle). L'intérieur est là aussi très cosy fruit d'une restauration très bien pensée et réalisée. Un bel outil de travail, une maison de famille ou plus simplement une belle demeure de charme. Evidemment le centre de St Cyprien (collège, gare sncf, 5 médecins etc ... ) est tout proche avec ses commerces et ses restaurants. SARLAT 20 min.Couverture neuve et double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Prix honoraires inclus : 245 000 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6.52% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

Village

Rez de chaussée

Chambre 18,82 m2
Cuisine
Dégagement
Salon
Salle d'eau
WC

1er étage

2 Balcon
4 Chambres 19,17 m2, 13,48 m2, 10,65 m2, 14,59 m2
Couloir
3 Salles d'eau
4 WC

2ème étage

Grenier

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an Classe D
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
Date de réalisation DPE 12/11/2024.
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2942 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3980 €

Chauffage

bois
CC Fuel

Equipements de Cuisine

Cuisinière au gaz
Four
Frigo

Equipements divers

Double vitrage
Tout à l'égout

Fenêtres

Double vitrage

Services

Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
Commerces Proximité immédiate
Ecole Proximité immédiate
Gare A 1 km

Sous Sol

Cave

Toiture

Tuiles neuve.

Date de réalisation du DPE : 12/11/2024.

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique

228 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre

35 KgeqCO2/m²/an

Demande de Renseignements

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