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Maison principale et Gîte sur hauteur





Gîtes chambres d'hôtes - St cyprien

Maison principale et Gîte sur hauteur

Ensemble périgordin formant cour, sur hauteur, env 3 kms des commerces comprenant Maison Principale ancienne en pierres, env 170m2 Cuisine aménagée et équipée /partie Repas, ouverte sur salle à manger/Salon avec cheminée et insert, donnant sur terrasse. Chambre, Salle d'eau - wc, chaufferie, cellier. Etage: Mezzanine/Bureau, Salle de bains, wc, 3 Chambres dont une avec dressing. 2ème Maison périgordine en pierres à usage de Gîte 95m2, Séjour avec Cheminée et insert, cuisine aménagée, accès à la terrasse, 3 Chambres, salle d'eau , wc. Chauffage central au fuel dans chaque maison, Anciennes étables, Grangette, Ancien séchoir, piscine hors sol.Terrain de 14 ha 67 a 23ca dont 11 ha attenants, et 1,5ha de noyers. (Les terrains sont en fermage sauf les alentours des bâtiments et les noyers.)

Prix  honoraires inclus : 483 000 €

Prix honoraires exclus : 460 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2228-2


Délégation de mandat


  • 11 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 266 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrain: 146723 m²

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cellier
  • Chambre 11m2
  • Chaufferie Chaudière viesmann à production d'eau chaude
  • Cuisine 26m2 , ouverte sur Pièce à vivre
  • Dégagement
  • Pièce à vivre 50 m2 Salle à manger/Salon avec cheminée et insert, accès à terrasse bois.
  • Salle d'eau avec wc et Branchements machines.

1er étage

  • 3 Chambres 10, 11 et 12m2 dont une avec dressing.
  • Dressing Attenant à la chambre
  • Mezzanine Grand Palier à usage de bureau env 16m2
  • Salle de bains
  • WC

Dépendances

  • Etable
  • Grangette en pierre avec chaufferie du gîte et rangement.
  • Maison 2ème Perigordine en pierres 95m2 , à usage de gîte 4 pièces, 3 chambres, chauf central.
  • Séchoir Ancienne serre à tabac bardée de bois

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an

Services

  • Ville la plus proche : Saint Cyprien à 7kms.
  • Calme
  • Commerces à 3 kms
  • Puits, source ou citerne Citerne
  • Vue Vue dégagée sur les collines environnantes.

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
156 kWhEP/m²/an


Documents

Vous trouverez ci-joint différents fichiers au format PDF

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON
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