Situation du bien

• Campagne non isolée près d'un hameau

Rez de Jardin

• Atelier ( sous la terrasse)
• Chaufferie Chaudière "okofen" à granulés trémie 4 tonnes.
• Garage carrelé
• Pièce pour rangements, 3 rangées de placards, sol stratifié.
• WC avec lave mains

Rez de chaussée

• 2 Chambres sol stratifié 11m2 et 10,50m2
• Couloir 2,75m2
• Cuisine (partie cuisine 16,36m2) éléments hauts et bas, plan stratifié, plaque 3 feux gaz, hotte, évier 2 bacs, four, sortie sur terrasse /Veranda
• Hall d'entrée avec escalier pour l'étage 10m2
• Pièce à vivre ouverte sur la cuisine, Salle à Manger/Salon 30m2 avec insert (tubé), sortie sur véranda.
• Salle de bains Baignoire et douche, vasque sur meuble. 6,8m2
• Veranda sur toute la longueur de la maison avec baies
• WC 1,40m2

1er étage

• 3 Chambres 13,50 - 10 et 17m2 sol parquet, chauffage électrique à l'étage, ( mais n'a pas besoin de s'en servir)
• Palier 12m2 avec escalier et accès ( aux Combles: 25,50m2 sol agglo, murs bruts de placo, 2 velux/ Cumulus. Pièce pouvant être une salle de sport, ou musique...
• Salle d'eau 3m2 Rad Sèche serviette, Vasque sur meuble, douche.
• WC 2,10m2

Dépendances

• Abri pour le bois.
• Préau Terrasse couverte avec barbecue près de la piscine

DPE

• Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an
• Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
• Date de réalisation DPE 21/04/2022

Chauffage

• Electrique + bois Chauffage à circulation d'eau, chaudière Okofen à granulés, insert et quelques convecteurs électriques au 1er Etage.
• Central granulés

Equipements de Cuisine

• Cuisinière au gaz 3 feux gaz
• Four
• Hotte aspirante

Equipements divers

• Double vitrage En grande partie, les menuiseries "Alu" qui restent à changer sont dans le Garage ainsi que la porte du Garage
• Fosse septique
• Insert
• Store banne côté piscine

Rightmove infos

• Région:

Services

• Ville la plus proche : 7 km de Saint Cyprien
• Commerces 3km petite village avec quelques fournisseurs et 7 km de Saint Cyprien.

Terrain

• Piscine 10x5, liner, traitement sel, filtration sable ( pompe et filtre changés en 2021) Piscine de 2013. Volet sécurité. Terrasse couverte près de la piscine.
• Portail
• Terrain 5685m2 clos en jardin, irrigé devant et derrière la maison. ( borne d'irrigation de la Dordogne) Pelouse irriguée à l'arrière de la maison
• Verger

Vue

• Dégagée