Propriété de trois chambres avec piscine

Propriété de trois chambres avec piscine - 318 000 €*

Vente - Maison Ancienne - Région ST CYPRIEN

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Caracteristiques

Type de Bien

Maison Ancienne

Année

1900

Surface. hab.

124 m²

Chambres

Salle de bain :

Salle d'eau : 1

GARAGE

Région

Région ST CYPRIEN

Description

Propriété de trois chambres avec piscine
Vente - Maisons - Région ST CYPRIEN

Ref : AP2584

5.639 m²
124 m²
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1
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Bienvenue dans cette propriété empreinte de potentiel, où la vie s'écoule paisiblement. Avec ses 124 m2 habitables, cette maison offre une base solide pour créer la demeure de vos rêves.Les trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, témoignent d'une conception pratique et fonctionnelle. Le grand séjour de 49 m2, inondé de lumière naturelle, devient le lieu de rassemblement idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La cuisine, au potentiel créatif infini, devient le centre de l'activité culinaire, prête à être remodelée selon vos préférences.À l'extérieur, un garage indépendant de 50 m2 offre non seulement un abri sûr pour vos véhicules mais également une opportunité d'espace de stockage supplémentaire. La piscine de 10 x 4,50 m, revêtue d'un liner récent de seulement 4 ans, promet des journées rafraîchissantes et des souvenirs estivaux inoubliables.Un petit séchoir à noix de 10 m2, au charme rustique avec sa toiture en lauzes, complète l'ensemble, ajoutant une touche authentique à cette propriété pleine de promesses.L'exposition plein Sud garantit une luminosité constante. Cependant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel caché de cette maison. Cette propriété offre l'opportunité de créer un chez-soi unique, personnalisé selon vos goûts et vos aspirations. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Prix honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de Jardin

Cellier /arrière cuisine 6,22 m2 (chauffe-eau et évier)
2 Chambres 11,17 m2 et 11,24 m2 avec placards
Couloir 4 m2
Cuisine 17,81 m2
Hall d'entrée 4 m2
Pièce à vivre 49 m2 avec insert fonctionnel (cloison du milieu amovible).
Salle d'eau 5 m2 (douche et bidet)
WC 2 m2

1er étage

Chambre 14,02 m2
Grenier aménageable de 22,32 m2

Dépendances

Garage 49,71 m2 (toiture bon état, raccordé à l'électricité)
Séchoir à noix de 10 m2 (toiture lauzes 20 ans)

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 244 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE 14/12/2023
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1390 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1920 €

Chauffage

Electrique + bois insert dans la pièce à vivre

Equipements divers

Double vitrage
Fosse septique

Fenêtres

Bois
Double vitrage

Services

Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
Commerces 5 mn en voiture
Gare 5 mn en voiture

Terrain

Jardin
Piscine 4,50 x 10, liner remplacé il y a 4 ans. Profondeur : 1m40. Filtration chlore.
Terrain

Toiture

Tuiles en bon état, faitage refait en juin 2023.

Vue

Dégagée

Date de réalisation du DPE : 14/12/2023

244 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Demande de Renseignements

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