Situation du bien

• Hameau Dans un petit hameau, au calme sur hauteur
• Campagne non isolée

Rez de Jardin

• Chambre 2 Chambres communicantes, 22,91 et 19,60m2
• Chaufferie PAC, bloc intérieur avec production d'eau chaude 330 l. Ancienne chaudière au fuel ( réutilisable si besoin) -
• Hall d'entrée Petite veranda 2m2
• Salle d'eau 7,24 avec branchement machine

Rez de chaussée

• Chambre 2 chambres 14,73 et 20m2 ( dont une avec Salle de bains ensuite et wc.)
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec ilot central.
• Dressing sous l'escalier
• Garage 33 m2, Atelier, Communiquant avec la maison à côté de la cuisine
• Hall d'entrée
• Pièce à vivre 54m2 (Cuisine/salle à manger/salon) avec larges baies vitrées
• Salle de jeux ou Dortoir dans le grenier avec fenêtres, isolé.( à terminer)
• Salle de bains ensuite de la chambre 8,91m2
• Salle d'eau 1 env 4m2
• WC 2m2

1er étage

• Chambre ou Bureau 11m2 avec grand velux.1 lavabo.
• Grenier Murs lambris, isolé au sol.

Dépendances

• Appentis appentis au niveau du rez de jardin pour garage une voiture.
• Pigeonnier 4m2 env et pièce attenante à usage de remise Atelier 24m2 , une cheminée.

DPE

• Consommation énergétique (en énergie primaire): 99 KWHep/m²an
• Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an
• Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
• Date de réalisation DPE 11/01/2024
• Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1010 €
• Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1410 €

Chauffage

• bois un poele à bois dans le salon
• Pompe à chaleur air/eau à production d'eau chaude (330l)

Equipements de Cuisine

• Cuisinière au gaz 5 feux
• Four
• Four à micro-ondes
• Hotte aspirante

Equipements divers

• Double vitrage
• Fosse septique ( sous dimensionnée)
• Production eau chaude par pompe à chaleur

Fenêtres

• Double vitrage

Services

• Ville la plus proche : 5 km du Coux et Bigaroque avec petits commerces et env 7 km de St Cyprien
• Gare 7km
• Golf 9km Siorac

Terrain

• Constructible Zone UC sauf la parcelle1285 ( N)
• Petite pièce d'eau, bassin. petit bassin en façade de la maison
• Terrain 3752m2 en jardin d'agrément et prairie

Toiture

• Tuiles

Vue

• Dégagée sur la campagne environnante