Maison écologique inspirée d'un ancien séchoir à tabac - 286 200 €*

Vente - Maison Contemporaine - Région ST CYPRIEN

Caracteristiques

Type de Bien

Maison Contemporaine

Année

2011

Surface. hab.

157 m²

Chambres

4

Salle de bain :
Salle d'eau : 2
GARAGE

Région

Région ST CYPRIEN

Description

Maison écologique inspirée d'un ancien séchoir à tabac
Vente - Maisons - Région ST CYPRIEN

Ref : AP2681

  •    3.285 m²
  •    157 m²
  •    4
  •      2

Maison écologique construite en 2011, s'inspirant du style des anciens séchoirs à tabac, située à seulement 2 minutes de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré de 3280 m², cette propriété unique allie charme rustique et efficacité énergétique moderne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de près de 40 m², baignée de lumière naturelle et donnant sur une terrasse en bois de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie équipée d’un chauffe-eau solaire, une chambre et une salle d'eau avec toilettes permettent de vivre de plain-pied dans un confort optimal.À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d'eau avec toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.Cette maison se distingue par sa conception respectueuse de l'environnement : une excellente isolation (25 cm de ouate de cellulose), du double vitrage, et une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 m³. Un atelier vient compléter cet ensemble, offrant un espace polyvalent pour le bricolage ou le stockage.Cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant charme traditionnel et modernité écologique. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

 

Prix  honoraires inclus : 286 200 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Buanderie 8,62 m2.
  • Chambre 10 m2.
  • Couloir 1,47 m2
  • Hall d'entrée 6,86 m2
  • Pièce à vivre 39,18 m2
  • Salle d'eau 3,14 m2
  • Terrasse 40 m2
  • WC 1,84 m2.

1er étage

  • 3 Chambres
  • Couloir 3 m2
  • Salle de bains / toilette 7,92 m2.

Dépendances

  • Atelier

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 79 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 21/08/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 79 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 690 €

Chauffage

  • bois poêle à bois

Equipements divers

  • Citerne de récpuration d'eau de pluie de 5 m3.
  • Double vitrage
  • Fosse septique conforme
  • Production eau chaude solaire

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Ville la plus proche : SIORAC EN PERIGORD.
  • Commerces 2 mn
  • Ecole 1 mn
  • Gare 1 mn

Terrain

  • Arboré
  • Jardin

Toiture

  • Isolation 25 cm ouate de cellulose

Date de réalisation du DPE : 21/08/2024

79 kWhEP/m²/an

2 KgeqCO2/m²/an

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