SECTEUR CAHORS - Vue panoramique pour cette propriété à vocation touristique incluant 4 hébergements insolites
Région CAHORS -

Prix  honoraires inclus : 467 250 €

Prix honoraires exclus : 445 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: GD1822
 
 
SECTEUR CAHORS - Sur 1 ha avec piscine, avec vue panoramique et situation valorisante, laissez-vous surprendre par cette propriété à vocation touristique incluant une ancienne bergerie restaurée et 4 hébergements insolites. Projet professionnel original et évolutif dans un environnement valorisant.



La Bergerie restaurée. RDJ. Cellier de 9,9 m², pièce à finir d'aménager de 30 m², cave de 45 m². Partie professionnelle incluant pièce de vie avec partie cuisine de 36, m², grande salle d'eau avec deux douches de 30 m², wc de 2 m². Terrasse couverte. RDC. Entrée avec bureau de 16,6 m², grand séjour avec cuisine de 64 m², cellier de 10,6 m², dégagement de 8,24 m², chambre de 16,3 m², dressing de 8,14 m², salle d'eau de 10,55 m², wc de 2,76 m², pièce/ chambre de 12,8 m² - grande terrasse avec vue imprenable.

Chauffage électrique. Double vitrage. Fosse septique. Adoucisseur d'eau. Citerne.



Partie hébergement : 4 bulles dont 2 simples avec sanitaires partie commune et 2 avec sanitaires intégrées (douche et toilettes sèches)



Piscine semi-enterrée au chlore avec plage aménagée. Douche extérieure. Terrasse avec transats.



                                                 

Bouriane Immobilier

Bouriane Immobilier
BP 10, 15 allée de la République
46300 GOURDON

Tél: +33 (0)5 65 27 52 42

Négociateur : Clarisse BOUSSAC
Données principales:
Secteur: Région CAHORS
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 230 m²
Surface séjour: 64 m²
Terrain: 10114 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1400 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de Jardin:
  • Cave 45 m²
  • Cellier 9, 9 m²
  • Pièce 30 m² à aménager
  • Pièce à vivre de 36 m² avec cuisine
  • Salle d'eau commune pour hébergement comprenant 2 douches - 30 m²
  • WC 2 m²

Rez de chaussée:
  • Buanderie 12,9 m²
  • Cellier 10,6 m²
  • Chambre 16,3 m²
  • Cuisine
  • Dégagement 8,24 m²
  • Dressing 8,14 m²
  • Hall d'entrée bureau de 16,6 m²
  • Séjour 64 m² incluant cuisine avec accès terrasse
  • Salle d'eau 10,55 m²
  • WC 2,76 m²

  Dépendances:
  • Autres 4 hébergements insolites type bulles : 2 simples avec sanitaires à l'extérieur et 2 avec sanitaires privatifs (douche et toilettes sèches)

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 130 KWHep/m²an => Classe C

Services:
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 10 mns
  • Gîtes
  • Puits, source ou citerne
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:130 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
 
 
Bouriane Immobilier

BP 10, 15 allée de la République - GOURDON