Secteur Gourdon - Spacieuse et lumineuse Propriété de caractère sur 1270 m²

Secteur Gourdon - Spacieuse et lumineuse Propriété de caractère sur 1270 m² - 262 000 €*

Vente - Maison Ancienne - Région GOURDON

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Caracteristiques

Type de Bien

Maison Ancienne

Année

Surface. hab.

165 m²

Chambres

Salle de bain : 1

Salle d'eau : 2

GARAGE

Région

Région GOURDON

Description

Secteur Gourdon - Spacieuse et lumineuse Propriété de caractère sur 1270 m²
Vente - Maisons - Région GOURDON

Ref : GD2025

1.270 m²
165 m²
3
1
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Secteur Gourdon - Dans une belle campagne, avec vue dégagée sur 1270 m² de jardin fleuri, cette spacieuse et lumineuse Maison en pierre est aménagée sur 165 m² habitables dont 3 chambres et bureau. Une grange attenante complète l'ensemble. Proche village avec commerces.

La Maison. RDC. Belle entrée de 12,30 m² avec escalier accédant à l'étage, salon/chambre de 19 m², salle à manger de 16,6 m², cuisine avec espace repas de 24,5 m², cellier de 4,9 m², wc de 1,33 m² et dégagement de 3,6 m² + 1.8 m² (chauffe-eau). Etage. Espace bureau avec dégagement de 11,7 m², beau salon de 24,3 m², 2 chambres de 19 m² avec salle d'eau et 14,7 m², dégagement de 2 m², salle d'eau wc de 5,4 m², salle de bains wc de 8,55 m², grenier de 28 m².

Double vitrage. Chauffage au fuel. Fosse septique.

Dépendance. Grange attenante de 58 m² avec chaufferie de 3 m² et buanderie avec point d'eau de 10 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 262 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de chaussée

Cellier 4,9 m²
Cuisine 24,5 m²
Dégagement 3,6 m² + 1,8 m² (chauffe-eau)
Hall d'entrée 12,3 m² avec emprise bel escalier accédant à l'étage
Salon ou chambre de 19 m²
Salle à manger 16,6 m²
WC 1,33 m²

1er étage

Bureau et dégagement de 11,7 m²
2 Chambres 19 m² avec salle d'eau, 14,7 m²
dégagement 2 m²
Grenier 28 m²
Salle d'eau wc de 5,4 m²
Salle de bains wc de 8,55 m²
Salon 24,3 m²
WC

Dépendances

Grange attenante à la maison de 58 m² avec chaufferie de 3 m² et partie buanderie avec évier de 10 m²

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 241 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 64 Kgco2/m²an E
Date de réalisation DPE 04/05/2024

Chauffage

CC Fuel chaudière Geminox

Equipements divers

Double vitrage
Fosse septique

Fenêtres

Double vitrage

Services

Commerces 10 mns

Terrain

Arboré

Toiture

Tuiles récente

Vue

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique

241 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre

64 KgeqCO2/m²/an

Demande de Renseignements

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