Secteur Gourdon - Enclos de caractère avec maison, gite et dépendances sur 2ha18 - 283 020 €*
Vente - Maison Ancienne - Région GOURDON
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
Surface. hab.
190 m²
Chambres
5
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
GARAGE
1
Région
Région GOURDON
Description
Secteur Gourdon - Enclos de caractère avec maison, gite et dépendances sur 2ha18
Vente - Maisons - Région GOURDON
Ref : GD2066
- 21.827 m²
- 190 m²
- 5
- 1
- 1
Secteur Gourdon - Disposant d'un vaste terrain de 2ha18 en bordure de ruisseau, cet Enclos de caractère typique comprend une agréable Maison d'habitation disposant de beaux espaces de vie - spacieuse pièce à vivre et 4 chambres, une jolie dépendance en pierre aménagée, séchoir et garage. Idéalement situé à quelques mns de tous commerces.
La Maison d'habitation. RDC. Entrée sur pièce de vie/salle à manger de 29,5 m² avec cheminée (poêle Godin) et vieil évier en pierre, suit l'espace cuisine ouvert de 11,3 m², buabderie cellier de 1,68 m², salon de 25 m² avec cheminée (poêle Jotul), en 1/2 niveau bureau/chambre de 14 m² avec espace mezzanine. Etage. Couloir et dégagement de 14 m², 4 chambres de 2 x 9 m², 13,5 m² et 17,7 m² avec placards, salle de bains de 7 m² avec wc, wc de 1,44 m². Accès grenier à l'étage par une chambre.
Chauffage par pompe à chaleur et bois (poêles), double vitrage, fosse septique aux normes.
Dépendance aménagée de 45 m² comprenant pièce à vivre, cuisine, salle d'eau wc, espace chambre en mezzanine.
Chauffage au bois (poêle) et électrique. Double vitrage, fosse septique.
Atelier d'artiste attenant à la maison d'amis de 35 m² avec espace en mezzanine.
Garage indépendant de 24 m², séchoir de 31 m², abri de jardin de 12 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 283 020 €
Prix honoraires exclus : 267 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Buanderie 1,7 m²
- Bureau ou chambre en 1/2 nveau sup de 14,2 m² avec espace en mezzanine
- Cellier
- Chaufferie attenante à la maison de 8,5 m²
- Cuisine 11,3 m²
- Salon 25 m² avec cheminée (poêle Jotul)
- Salle à manger avec cheminée (poêle Godin) de 19,5 m²
1er étage
- 4 Chambres 2 x 9 m², 13,5 m² et 17,7 m² avec placards
- dégagement 14 m²
- Salle de bains 7 m² avec wc
- WC 1,44 m²
2ème étage
- Grenier
Dépendances
- Abri de jardin 12 m²
- Atelier d'artiste attenant à la maison d'amis de 35 m² avec espace en mezzanine
- Garage indépendant de 24 m²
- Maison d'amis : 45 m² comprenant pièce de vie avec cuisine, salle d'eau wc et espace chambre en mezzanine
- Séchoir 31 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 286 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 08/07/2024
Chauffage
- bois 2 poêles
- Electrique + bois maison d'amis
- Pompe à chaleur
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique aux normes
- Cheminée
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Commerces 5 mns
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Bordé par cours d'eau
- Portail
- prairie
Toiture
- Tuiles récente
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
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