EXCLUSIVITE - Spacieuse et lumineuse Propriété de caractère sur 1270 m² - 296 800 €*

Vente - Maison Ancienne - Région GOURDON

Caracteristiques

Type de Bien

Maison Ancienne

Année

Surface. hab.

165 m²

Chambres

3

Salle de bain : 1
Salle d'eau : 2
GARAGE

1

Région

Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Spacieuse et lumineuse Propriété de caractère sur 1270 m²
Vente - Maisons - Région GOURDON

Ref : GD2025

  •    1.270 m²
  •    165 m²
  •    3
  •      1

EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Dans une belle campagne, avec vue dégagée sur 1270 m² de jardin fleuri, cette spacieuse et lumineuse Maison en pierre est aménagée sur 165 m² habitables dont 3 chambres et bureau. Une grange attenante complète l'ensemble. Proche village avec commerces.

La Maison. RDC. Belle entrée de 12,30 m² avec escalier accédant à l'étage, salon/chambre de 19 m², salle à manger de 16,6 m², cuisine avec espace repas de 24,5 m², cellier de 4,9 m², wc de 1,33 m² et dégagement de 3,6 m² + 1.8 m² (chauffe-eau). Etage. Espace bureau avec dégagement de 11,7 m², beau salon de 24,3 m², 2 chambres de 19 m² avec salle d'eau et 14,7 m², dégagement de 2 m², salle d'eau wc de 5,4 m², salle de bains wc de 8,55 m², grenier de 28 m².

Double vitrage. Chauffage au fuel. Fosse septique.

Dépendance. Grange attenante de 58 m² avec chaufferie de 3 m² et buanderie avec point d'eau de 10 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Cellier 4,9 m²
  • Cuisine 24,5 m²
  • Dégagement 3,6 m² + 1,8 m² (chauffe-eau)
  • Hall d'entrée 12,3 m² avec emprise bel escalier accédant à l'étage
  • Salon ou chambre de 19 m²
  • Salle à manger 16,6 m²
  • WC 1,33 m²

1er étage

  • Bureau et dégagement de 11,7 m²
  • 2 Chambres 19 m² avec salle d'eau, 14,7 m²
  • dégagement 2 m²
  • Grenier 28 m²
  • Salle d'eau wc de 5,4 m²
  • Salle de bains wc de 8,55 m²
  • Salon 24,3 m²
  • WC

Dépendances

  • Grange attenante à la maison de 58 m² avec chaufferie de 3 m² et partie buanderie avec évier de 10 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 241 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 64 Kgco2/m²an E
  • Date de réalisation DPE 04/05/2024

Chauffage

  • CC Fuel chaudière Geminox

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Commerces 10 mns

Terrain

  • Arboré

Toiture

  • Tuiles récente

Vue

  • Dégagée

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

241 kWhEP/m²/an

64 KgeqCO2/m²/an

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