Belle maison de hameau en Périgord Noir, avec cour et jardin. Idéale pour les vacances!

Belle maison de hameau en Périgord Noir, avec cour et jardin. Idéale pour les vacances! - 249 100 €*

Vente - Maison Ancienne - Région MONTIGNAC

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Caracteristiques

Type de Bien

Maison Ancienne

Année

Surface. hab.

115 m²

Chambres

Salle de bain : 1

Salle d'eau :

GARAGE

Région

Région MONTIGNAC

Description

Belle maison de hameau en Périgord Noir, avec cour et jardin. Idéale pour les vacances!
Vente - Maisons - Région MONTIGNAC

Ref : MP113903

2.993 m²
115 m²
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1
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En Périgord Noir, à moins de 10 minutes de Montignac-lascaux, dans une vallée calme et préservée, cette maison de hameau offre environ 115 m² habitables de volumes généreux, dont un grand séjour, une cuisine récente, 2 chambres et 1 salle d'eau. La maison est construite sur une grande cave/garage d'environ 120 m² et possède également un beau grenier partiellement aménageable. Côté extérieur, on profite de 2 belles cours et d'un grand jardin suspendu avec vue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Prix honoraires inclus : 249 100 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

Hameau

Rez de chaussée

2 Chambres de 19 et 14 m².
Couloir de 10 m².
Cuisine de 24 m².
Séjour de 38 m² avec pierres apparentes.
Salle d'eau /wc.

1er étage

Grenier aménageable.

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 326 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 89 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE 11/03/25

Chauffage

CC Fuel

Equipements divers

Double vitrage
Fosse septique /assainissement ok.

Services

Aéroport 60 minutes environ.
Autoroute 10 minutes.
Commerces 10 minutes.
Ecole 10 minutes.
Gare 10 minutes.
Hôpital 25 minutes.

Sous Sol

Cave de 103 m² avec citerne et pompe.

Terrain

Piscine hors-sol.

Vue

Dégagée

Date de réalisation du DPE : 11/03/25

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique

326 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre

89 KgeqCO2/m²/an

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