Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain

Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain - 429 000 €*

Vente - Maison Ancienne - Région SARLAT

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Caracteristiques

Type de Bien

Maison Ancienne

Année

Surface. hab.

148 m²

Chambres

Salle de bain : 2

Salle d'eau : 2

GARAGE

-2

Région

Région SARLAT

Description

Ensemble de caractère en Pierre avec vue - piscine et grange sur 1611 m2 de terrain
Vente - Maisons - Région SARLAT

Ref : LVT1331

1.611 m²
148 m²
4
2
1

A 20 minutes de SARLAT, non loin d'un village avec la rivière Dordogne et des commodités ouvertes à l'année, dans un hameau en pierre, au calme, sans être isolé venez découvrir ce bel ensemble en pierre entièrement clos sur 1611 m2 de terrain;

la maison d'habitation de 140m2 environ vous offre une pièce de vie de 55 m2 avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une charmante véranda, une buanderie

le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, les WC sont séparés,

au 1er étage en mezzanine vous trouverez un magnifique salon de 32m2 environ climatisé , une chambre avec salle d'eau et WC

pour parfaire ce bien , vous disposerez d' une piscine , une grange de 80m2 pouvant être réhabilitée sur 2 niveaux

présence d'un puits , car port, la maison est vendue meublée -

sous la maison la présence de 2 belles caves en pierre, nous rappellent que nous sommes dans l'atelier de l'ancien maréchal ferrant du village

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Délégation de mandat

Prix honoraires inclus : 429 000 €

Prix honoraires exclus : 408 571 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

Hameau
Campagne non isolée

Rez de Jardin

Buanderie
Cave 2 caves

Rez de chaussée

Chambre 3 chambres (12m2, 12 m2, et 13m2)
Cuisine 26 m2
Séjour 27 m2
Salle d'eau douche
WC séparés

1er étage

Chambre 11m2 aves salle d'eau et WC
Salon 33 m2

Dépendances

Appentis dans lequel se trouve la machinerie de la piscine
Grange 80 m2 aménageable sur 2 niveaux
Préau possibilité de garer plusieurs véhicules
Pigeonnier

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 318 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 05/06/2024

Chauffage

Climatisation réversible pour le salon en haut de la maison,
Electrique + bois cheminée fermée dans le séjour

Equipements de Cuisine

Cuisinière au gaz piano
Four
Hotte aspirante
Lave linge
Lave vaisselle

Equipements divers

Fosse septique
Cheminée

Equipements Electrique

Portail électrique
Volet électrique)

Fenêtres

Double vitrage

Services

Autoroute 15 minutes
Commerces 10 minutes
Ecole 10 minutes
Gare 20 minutes
Hôpital 20 minutes

Terrain

Cour
Cloturé portail électrique, mur en pierre
Petite pièce d'eau, bassin. source avec pompe de relevage
Piscine fond plat à 1,50 - liner plissé
Portail portail d'entré électrique
Terrain 1611 m2

Toiture

Tuiles

Vue

Dégagée
Vue panoramique
Vue sur forêt/bois

Date de réalisation du DPE : 05/06/2024

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique

318 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre

10 KgeqCO2/m²/an

Demande de Renseignements

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