EXCLUSIVITE - Propriété de charme avec vue panoramique et piscine sur 8ha - 572 000 €*
Vente - Maison Ancienne - Région SARLAT
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
Surface. hab.
200 m²
Chambres
4
Salle de bain : 0
Salle d'eau : 3
GARAGE
0
Région
Région SARLAT
Description
EXCLUSIVITE - Propriété de charme avec vue panoramique et piscine sur 8ha
Vente - Maisons - Région SARLAT
Ref : GD2047
- 80.848 m²
- 200 m²
- 4
- 3
- 1
EXCLUSIVITE - Au bout d'un chemin de campagne, en situation indépendante avec vue panoramique et piscine sur 8 ha, vous serez séduits par le charme et la douceur de vivre de cette belle Propriété - un lieu de vie privilégié offrant 2 habitats répartis en spacieux espaces de vie lumineux et fonctionnels. A proximité de la rivière Dordogne et d'un village avec commerces.
Maison 1. RDC. Grand séjour avec entrée, salon, salle à manger de 56 m² - insert bois, cuisine avec espace repas de 20 m² - acccès terrasse couverte de 21 m², buanderie chaufferie de 4 m², cellier de 2 m², wc de 1,5 m². Atelier attenant de 17 m². Etage. Couloir de desserte de 9,6 m², 2 chambres spacieuses de 17 m² et 31 m² (pouvant être divisée en deux chambres) , salle d'eau wc de 5 m², agréable terrasse couverte de 26 m² avec accès indépendant.
Chauffage au gaz et bois (insert). Double vitrage partiel. Fosse septique récente.
Maison 2. Salon avec poêle Godin de 21 m², salle à manger de cuisine de 14,5 m², dégagement, 2 chambres de 7 m² et 11 m² (avec petite mezzanine), salle d'eau wc buanderie de 3,8 m², local technique 1 m², terrasse et rangement.
Chauffage bois (poêle Godin salon). Fosse septique récente.
Piscine à débordement de 10 x 4 - mozaique. Plages aménagées.
Atelier indépendant de 15 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 572 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Atelier attenant de 17 m²
- Buanderie 4 m²
- Cellier 2 m²
- Chaufferie
- Cuisine
- Hall d'entrée
- Séjour dont entrée de 56 m² avec insert bois
- Salle à manger cuisine de 20 m²
- Terrasse couverte de 21 m²
- WC 1,5 m²
1er étage
- 2 Chambres 17 m² et 31 m² (pouvant être divisée en deux chambres)
- Couloir 9,6 m²
- Salle d'eau wc de 5 m²
- Terrasse couverte de 26 m²
Dépendances
- Appentis 15 m²
- Local technique
- Maison Salon avec poêle Godin de 21 m², salle à manger de cuisine de 14,5 m², dégagement, 2 chambres de 7 m² et 11 m² (avec petite mezzanine), salle d'eau wc buanderie de 3,8 m², local technique 1 m², terrasse et
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 408 KWHep/m²an F
- Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an F
- Date de réalisation DPE 06/09/2024
Chauffage
- bois insert (maison 1) + poêle (maison 2)
- CC Gaz
Equipements divers
- Double vitrage partiel
- 2 Fosses septique récentes
Rightmove infos
- Non utilisé 10:
- Région:
Services
- Autoroute 15 mns
- Commerces 5 mns
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Boisé
- Piscine 10 x 4 au chlore - mozaique (espace plage aménagée)
Toiture
- Tuiles
Vue
- Vue panoramique
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
Demande de Renseignements
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