Maison périgourdine rénovée et sa grange avec belle vue sur 1 hectare de terrain - 282 960 €*
Vente - Maison Ancienne - Région THENON
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
Surface. hab.
123 m²
Chambres
4
Salle de bain : 1
Salle d'eau :
GARAGE
Région
Région THENON
Description
Maison périgourdine rénovée et sa grange avec belle vue sur 1 hectare de terrain
Vente - Maisons - Région THENON
Ref : DEP0927
- 10.000 m²
- 123 m²
- 4
- 1
En retrait des voisins, maison en pierre périgourdine de 123m² rénovée en 2020, entièrement de plain pied, avec 4 chambres. Grange de 105m² ainsi que pigeonnier avec une pièce. Chauffage électrique et bois, isolation des murs et des combles, toiture neuve, fosse septique neuve conforme. Possibilité d'aménager les combles.
1 hectare de terrain qui entoure la propriété, au calme, à flanc de coteau avec vue panoramique. Non loin d'un hameau, sans aucun vis à vis.
A 5 mins de l'autoroute Brive-Périgueux, 10 mins de Thenon et Hautefort, 15 mins de Terrasson et Montignac.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Prix honoraires inclus : 282 960 €
Prix honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires de 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Situation du bien
- Hameau fin de hameau
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Buanderie de 9m²
- 4 Chambres de 16m², 12m², 9m² et 9m²
- Couloir de 3,5m²
- Séjour avec cuisine de 32m²
- Salon de 25m² avec cheminée
- Salle d'eau de 6,5m² avec douche et lavabo
- WC indépendant de 1,5m²
1er étage
- Grenier de 70m², aménageables
Dépendances
- Grange de 105m² de surface au sol
- Pigeonnier avec pièce de 10m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 05/08/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1386 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1874 €
Chauffage
- Electrique + bois poêle à bois
Equipements divers
- Fosse septique conforme, neuve de 2020
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Thenon à 10 mins
- Autoroute à 5 mins
- Gare à 10 mins
Sous Sol
- 3 Caves de 40, 20 et 20m²
Terrain
- Cour
- prairie
- Puits
- Verger
Toiture
- Tuiles neuves
- Isolation laine de verre mur et combles
Vue
- Dégagée
- Vue panoramique
Date de réalisation du DPE : 05/08/2024
160 kWhEP/m²/an
5 KgeqCO2/m²/an
Demande de Renseignements
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