EXCLUSIVITE - Belle Maison en pierre, 2 granges sur 755 m² - 249 100 €*

Vente - Maison Ancienne - Région GOURDON

Caracteristiques

Type de Bien

Maison Ancienne

Année

Surface. hab.

104 m²

Chambres

3

Salle de bain : 0
Salle d'eau : 1
GARAGE

1

Région

Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Belle Maison en pierre, 2 granges sur 755 m²
Vente - Maisons - Région GOURDON

Ref : GD2004

  •    755 m²
  •    104 m²
  •    3

EXCLUSIVITE - SECTEUR GOURDON - Dotée d'un agréable jardin arboré, sur 755 m², cette jolie Maison de caractère en pierre s'agence sur 104 m² habitables dont 3 chambres et grande pièce à vivre. 2 belles granges en pierre en complément ajoutent un potentiel de conversion intéressant à l'ensemble.

La Maison. RDJ. Atelier de 26 m², 2 pièces de 8 m² et 13 m², local technique de 3,8 m². RDC. Vestiaire, séjour de 55 m² avec partie cuisine - poêle bois, vieil évier en pierre. Etage. Surface totale d'environ 36 m² comprenant palier et dégagement de 11,5 m², 3 chambres, salle d'eau de 2,5 m², partie rangement, wc avec lave-mains de 2 m².

Chauffage au bois ( poêle). Double vitrage. Fosse septique. Citerne de récupération des eaux pluviales.

2 belles granges en pierre de 80 m² au sol et 40 m² (x 2 niveaux).

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 249 100 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Détails

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Atelier 26 m²
  • Pièce local technique de 3,8 m²
  • 2 Pièces à vivre 8 m², 13 m²

Rez de chaussée

  • Cuisine
  • Séjour 55 m² avec partie cuisine - vieil évier en pierre
  • Vestiaire

1er étage

  • 3 Chambres
  • dégagement 11,5 m²
  • Salle d'eau 2,5 m²
  • WC lave-mains 2 m²

Dépendances

  • 2 Granges 80 m² au sol et 40 m² au sol (x 2 niveaux)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 405 KWHep/m²an F
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an C
  • Date de réalisation DPE 10/11/2023

Chauffage

  • bois poêle

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Commerces 10 mns

Terrain

  • Arboré

Toiture

  • Tuiles

405 kWhEP/m²/an

12 KgeqCO2/m²/an

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