EXCLUSIVITE ! Vaste quercynoise entièrement restaurée - 5 chambres - Terrain 4 521 m² avec piscine et dépendance. - 472 500 €*
Vente - Maison Ancienne - Région GRAMAT
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
1850
Surface. hab.
266 m²
Chambres
4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 2
GARAGE
1
Région
Région GRAMAT
Description
EXCLUSIVITE ! Vaste quercynoise entièrement restaurée - 5 chambres - Terrain 4 521 m² avec piscine et dépendance.
Vente - Maisons - Région GRAMAT
Ref : GRA1705
- 4.521 m²
- 266 m²
- 4
- 1
- 2
- 1
Dans un hameau du secteur de Gramat, au calme sans être isolée, jolie et vaste quercynoise entièrement restaurée en 2000 implantée sur un parc de 4 521 M² avec piscine et dépendances. Elle offre en rez de jardin : pièce à vivre incluant cuisine ouverte aménagée et équipée et salle à manger, salon avec cantou, un bureau, une salle d'eau / WC, un cellier et la chaufferie. A l'étage : couloir desservant 3 grandes chambres dont une avec alcôve dans le pigeonnier, second salon à usage de salle de jeux, salle de bains et WC; au-dessus, en mezzanine, "dortoir", chambre avec alcôve dans pigeonnier, salle d'eau avec WC. Le parc paysagé est agrémenté d'une piscine 12X5, d'un garage, d'un four à pain et d'une vaste terrasse dallée. Chauffage central fuel avec complément bois (système Polyflam), assainissement individuel aux normes, huisseries bois double vitrage...Environnement calme et préservé. Visite virtuelle 3D : sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat
Prix honoraires inclus : 472 500 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Rez de Jardin
- Bureau 12,5 M²
- Cellier / buanderie 7,9 M²
- Chaufferie 11,8 M²
- Dégagement 3 M²
- Pièce à vivre cuisine/ salle à manger 50 M²
- Salle d'eau 3,5 M²
- Salon avec cheminée 27, 6 M²
- WC
1er étage
- 3 Chambres 18,7 M² (+ 7 M² pigeonnier)/ 15,6 et 15,5 M²
- Palier / couloir et dégagement 12,8 M²
- Salle de bains douche + bains 7,7 M²
- Salon (salle de jeux) 27,7 M²
2ème étage
- 2 Chambres en mezzanine et mansardées : un "dortoir" 15,2 M² et une chambre 14,3 M² + pigeonnier 7 M²
- Dégagement 1,8 M²
- Salle d'eau + WC 3,3 M²
- WC
Dépendances
- Four à pain
- Garage indépendant
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 247 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 44 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 12/02/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3320 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4560 €
Chauffage
- CC Fuel
Equipements divers
- Citerne
- Double vitrage
- Fosse septique aux normes
- Placard
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Services
- Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 2 H 00
- Autoroute 20 mn
- Commerces 5 mn
- Ecole primaire sur place
- Gare 5 mn
- Golf 15 mn
- Hôpital 35 mn
Terrain
- Cloturé 4 521m²
- Piscine 12X5
- Terrasse 60 m²
Toiture
- Tuiles plates bon état
Date de réalisation du DPE : 12/02/2024
247 kWhEP/m²/an
44 KgeqCO2/m²/an
Demande de Renseignements
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