EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Maison de caractère atypique avec piscine au calme sur 1ha5 - 307 400 €*
Vente - Maison Ancienne - Région GOURDON
Caracteristiques
Type de Bien
Maison Ancienne
Année
Surface. hab.
180 m²
Chambres
4
Salle de bain : 0
Salle d'eau : 3
GARAGE
0
Région
Région GOURDON
Description
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Maison de caractère atypique avec piscine au calme sur 1ha5
Vente - Maisons - Région GOURDON
Ref : GD2029
- 15.207 m²
- 180 m²
- 4
- 1
Exclusivité - Secteur Gourdon - Agréable situation indépendante au calme sur 1ha52 en partie boisés pour cette belle Maison en pierre atypique qui a conservé son caractère authentique et le charme de ses éléments anciens - 120 m² habitables dont 4 chambres et grand séjour avec cheminée.
La Maison. Sous-sol. Chaufferie/cave de 21 m². RDC. Séjour de 34 m² avec cheminée (poêle) et vieil évier en pierre. En 1/2 niveau sup. Salle à manger de 14 m², cuisine de 6 m², chambre de 10 m², salle d'eau wc de 3 m². Agréable terrasse. Etage 1. Dégagement de 5,6 m², 2 chambres de 12 m². Etage 2. Chambre de 16 m² avec balcon, salle d'eau de 4 m², wc, salle d'eau à terminer de 3 m². En partie sup. Pièce de 8 m² à usage de chambre.
Chauffage au fuel et bois (poêle). Double vitrage partiel. Fosse septique.
Piscine de 9 x 4,5 au chlore - couverture de sécurité.
Ancienne grange attenante - construction inachevée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 307 400 €
Prix honoraires exclus : 290 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Détails
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Séjour avec cheminée et vieil évier en pierre de 34 m²
Mi Etage
- Chambre 10 m²
- cuisine salle à maner de 14 m² et cuisine de 6 m²
- Salle de bains salle d'eau wc de 3 m²
1er étage
- 2 Chambres 12 m²
- dégagement 5,6 m²
2ème étage
- Chambre 16 m² avec balcon
- Pièce en N+ espace chambre de 8 m² avec escalier d'appoint
- 2 Salles d'eau 4 m², 3 m² à terminer
- WC
Dépendances
- Grange ancienne grange attenante - construction inachevée
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 335 KWHep/m²an F
- Emission de gaz à effet de serre: 81 Kgco2/m²an F
- Date de réalisation DPE 12/07/2024
Chauffage
- bois poêle
- CC Fuel
Equipements divers
- Double vitrage partiel
- Fosse septique
Fenêtres
- Double vitrage partiel
Services
- Commerces 10 mns
Sous Sol
- Cave
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Piscine 9 x 4,5 au chlore
Toiture
- Tuiles
Vue
- Vue sur forêt/bois
Date de réalisation du DPE : 12/07/2024
Diagnostic de Performance énergétique
![Consommation énergétique](https://bouriane-immobilier.fr/images/dpe-energie-F.jpg)
![Emission de gaz à effet de serre](https://bouriane-immobilier.fr/images/dpe-ges-G.jpg)
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